Quelle surface est autorisée sans permis de construire ?

Quelle surface est autorisée sans permis de construire
Quelle surface est autorisée sans permis de construire

Selon le Code du bâtiment, la surface d’une structure qui nécessite un permis de construire est la surface imperméable, qui est définie comme la surface qui empêche l’infiltration naturelle de l’eau dans le sol. Cela comprend les toits, les allées, les patios, les terrasses, les aires de stationnement et les rues. Les surfaces imperméables ne permettent pas au premier demi-pouce d’eau de pluie de pénétrer dans le sol. Un permis doit être obtenu pour construire un nouveau sol.

Pourquoi avoir besoin d’un permis de construire ?

Il existe toutefois quelques exceptions à cette règle. Vous ne pouvez pas agrandir la surface d’un bâtiment existant si vous essayez d’ajouter une structure séparée sur le site. Vous aurez besoin d’un permis de construire pour toute addition ou modification de la propriété, mais il y a certaines choses que vous pouvez faire sans permis. Par exemple, le remplacement de fenêtres, l’installation de contre-fenêtres et l’installation d’armoires de cuisine nécessitent tous un permis.

En général, vous aurez besoin d’un permis de construire pour les projets importants. Une nouvelle annexe à une maison ne nécessite pas de permis de construire, mais le remplacement d’un toit peut en nécessiter un. Vous avez également besoin d’un permis de construire si vous comptez changer les fenêtres ou installer des contre-fenêtres. Pour certaines utilisations spéciales, vous aurez besoin d’un permis spécial. En outre, vous aurez besoin d’un permis de construire si vous souhaitez ajouter une terrasse.

Si vous voulez construire un bâtiment annexe d’un étage, vous n’avez pas besoin de permis de construire. Vous devez disposer d’un plan montrant qu’il est conforme au code international des bâtiments existants de 2015. Ce code ne s’applique qu’aux bâtiments légalement occupés, et le propriétaire doit avoir un permis d’occupation. Le Department of Buildings examinera le plan en fonction des exigences du code que vous avez choisies lorsque vous avez demandé le permis de construire.

Comment obtenir un permis de construire ?

En plus de ces limitations, un permis de construire est nécessaire pour tout projet de construction de grande envergure. Par exemple, un bâtiment annexe détaché d’un seul étage est dispensé de permis de construire. De plus, un bâtiment accessoire détaché d’un étage n’est pas un bâtiment et peut mesurer jusqu’à 120 pieds carrés. En outre, un mur de soutènement ne peut pas avoir plus d’un mètre de haut et doit être une structure légale.

Si vous n’êtes pas sûr des exigences en matière de permis de construire, vous devez contacter le département des bâtiments de votre région. Ce département peut vous aider dans le processus de demande. Une fois que vous avez les documents requis, vous pouvez commencer le projet. Si vous faites un ajout, vous devez obtenir un permis avant de commencer la construction. Cela permettra de garantir la sécurité et la qualité de votre nouvelle maison. N’oubliez pas qu’un permis de construire sera plus facile à obtenir si vous connaissez les règles avant de commencer.

Quels sont les différents types de permis de construire ?

Il existe plusieurs types de permis de construire. Ceux destinés aux bâtiments commerciaux et résidentiels en sont généralement exemptés, mais même les petits projets nécessitent un permis pour être construits. En outre, un permis est nécessaire pour toute nouvelle construction de maison, si le propriétaire n’est pas le propriétaire du terrain. Si la zone en question n’est pas zonée pour un permis de construire, le propriétaire doit obtenir un permis de construire.

La superficie d’un permis de construire est limitée. Vous ne pouvez pas ajouter plus de trois étages à la structure. En outre, un bâtiment annexe détaché d’un seul étage peut être utilisé pour le stockage ou à d’autres fins similaires. Un mur de soutènement ne peut avoir qu’une hauteur de quatre pieds. Il doit être inférieur à la quantité maximale de surfaces imperméables autorisée sur la propriété. Les réparations ordinaires ne nécessitent pas de permis. L’extérieur et l’intérieur de la structure peuvent être utilisés en toute sécurité.

La raison la plus importante d’avoir un permis de construire est de protéger l’environnement. Si le chantier présente une grande quantité de surfaces imperméables, il est illégal de construire dans cette zone. Le code de construction de l’État du Massachusetts interdit toute construction susceptible de nuire à l’environnement. En fait, un permis est nécessaire pour la construction de tout bâtiment commercial. Si vous prévoyez d’ajouter un deuxième étage, assurez-vous d’obtenir le bon permis. Pour plus d’informations, cliquez sur le lien suivant : https://www.charpentier-independant.fr/extension-maison/.